買房過户費用

1.契税:如果購買者是第二套房產：契税為3-4%。首套房產144平米以上是3-4%。90-144平米為1.5-2%。90平米以下為1%。
2.營業税：成交價的5.5％（滿5年免交）。
3.個人所得税：成交價的1％。
4.交易手續費：6元/M2。
5.轉移登記費：80元/件。
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右過户住房，是以住房目前評估值為基數，以雙方持有住房情況，該住房面積，性質等因素計算過户税費。
規定過户住房需要評估費用千分之6。
印花税萬分之5。
手續費幾百元。
賣家持有住房滿2年，過户免增值税5%。
賣家滿5唯一住房，過户再免個税1%。
契税，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%。
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%。
三套以及三套以上契税都是3%。