夫妻共有房屋過户

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

夫妻共有房屋怎麼分割

1、直接分割房屋。形成房屋的區分所有。能夠區分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。

2、房屋作價補償。即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償。

3、直接分割房屋與房屋作價補償相結合。這主要包括兩種情況：

①對房屋進行直接分割時，由於房屋結構的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權份額比例分配，對部分所有權份額作價補償。

②三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所佔份額的價款後，再按比例分割房屋。

4、房屋變價分割。房屋按份共有人都不願取得房屋所有權時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。

不管是對現金、存款還是房屋，只有認定屬於夫妻共同財產的，那麼在離婚的時候才能要求進行分割。至於夫妻共有的房屋該怎麼認定，律師365小編就為大家解答到此。而要是在這方面遇到了什麼問題的話，可以先諮詢一下專業律師，然後再行處理。