父母房產過户給子女要交税嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
離婚後房產過户給子女要交税嗎
離婚後房產過户給子女也是要交税的,但是根據不同的過户方式收取的費用也就不同,具體幾種方式收費如下:
1、按房屋產權贈與辦理房屋產權過户;
1)公證費;按房價2%繳納,
(2)評估費:按房價0.5%繳納。
(3)契税;按房價3%繳納
(4)土地税;按房價1%繳納。
(5)所得税;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費:80元。
2、按房屋買賣辦理過户;
(1)契税;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地税;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
通過對上述內容的閲讀,我們知道離婚,雙方就沒有了法律關係,雙方就要分開了。離婚,不僅僅要考慮到財產的分割問題,還要考慮到雙方的家庭等很多的情況,所以,雙方在戀愛時就應該考慮清楚,這個人是不是值得自己付出一切去結婚的人。
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