房地產契税營業税
法律2.62W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
調整房地產交易環節契税,營業税多少後到底優惠多少
舉例説明:一、新政前後契税的變化
首套房:
假如個人購買150平米的房子(建築面積>90㎡),假設10000元/平米,總房款需要150萬,原來需要按3%税率交納契税4.5萬,新政之後,只需要按1.5%税率繳納2.25萬,少繳2.25萬。
二套房:
假如個人購買80平米房子(建築面積≤90㎡),假設10000元/平米,總房款需要80萬,原來需要按3%税率交納契税2.4萬,新政之後,只需要按1%税率繳納8000元,少繳16000元。
假如個人購買100平米房子(建築面積>90㎡),假設10000元/平米,總房款需要100萬,原來需要按3%税率交納契税3萬元,新政之後,只需要按2%税率繳納2萬元,少繳10000元。
二、新政前後營業税的變化
滿2年
假如個人對外銷售超過2年的150平米房子(建築面積>144㎡),假設銷售總價款100萬,原購入價60萬(有購房發票),原來需要按差額繳納營業税2萬元,新政之後,全額免徵營業税,一分錢税都不要交,少繳20000元。
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