有交了預付款合同違約怎麼辦,最新的規定是什麼
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有交了預付款合同違約怎麼辦,最新的規定是什麼
交完預付款合同違約要採取以下做法:1、應當按照合同約定承擔違約責任,預付款也應按照合同約定處理;
2、合同沒有約定違約責任,也未約定對方可以留置預付款,則可以要求對方返還預付款,但需要按照法律規定賠償對方有證據證明的損失。
一、定金和預付款的區別
二者區別如下:
1.定金主要的作用是保證雙方能夠正常履行合同,而預付款是幫助接受預付款的一方履行合同,使其具有履行合同的能力。
2.交付定金後需要一份定金合同跟隨主合同,而交付預付款的協議其本身就是作為合同的一部分。
3.定金必須要在交付給對方後才能成立,而預付款只需雙方意見達成一致後即可成立。
4.定金款項必須一次性付清,預付款則可以分期支付。
5.定金的交付可以在合同處在預約階段,或者也可以在合同正式成立之後。而預付款只能在合同成立之後交付。
二、開發商不退定金找哪個部門投訴
開發商不退定金找當地房管局部門投訴。
給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
定金,是指當事人約定的,為保證債權的實現,由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由於定金是預先交付的,定金的數額在事先也是明確的,因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行,起到擔保作用。
定金與預付款不同,定金具有擔保作用,不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,適用定金罰則。但預付款僅僅是在標的物正常交付或者服務正常提供的情況下預付的款項,如有不足,交付預付款的一方再補交剩餘的價款即可;在交付標的物或者提供服務的一方違約時,如果交付預付款的一方解除合同,其有權請求返還預付款。
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