二手房交易房產評估是什麼意思

我哥哥要買二手房，諮詢下二手房評估是什麼意思

二手房交易的評估分兩部份 1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這個評估價參考大型房產網站上的均價就可以了，如搜房、58、趕集等 ，差異每平米500元左右。 2、過户評估，也就是税收申報價，此評估由地方税務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高於歷史成交數據水平，則以申報價為徵税標準，如果申報價低於歷史成交數據水平，則以地税局的核定值為徵收標準，此價格地税局不會公佈，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。