二手房交易如何評估價

二手房交易按評估價徵税的計算方法是什麼？

根據税法和房地產法的規定，二手房需要評估後交税，當成交價格低於評估價時，營業税、個税、契税等都是按照房管局評估價格繳納。 二手房交易按評估價徵税的費用如下： （1）買方二手房税費 1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元 2、交易印花税：成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、契税：成交價或指導價（高者）×1.5% ，商用用房或大於144平米的税率為3%； 4、產權轉移登記費：80元