二手房交易落宗是什麼意思

請問二手房過户落宗需要帶什麼意思

二手房產權過户也是有一個流程的，第一步，買方要核實賣房者與房產證業主姓名是否一致，房子是否做過抵押或者存在共有人，房產證是不是完整，真實，可靠，有效等信息。第二步，買方要與賣房簽訂二手房購房合同，第三步，找評估公司評估房子的價格和房子的價值。個人覺得這一步的意義不大，還會多出錢。簽訂二手房買賣合同之前跟賣房者就應該談好價格，看好房子的價值及相關的估算。第四步，貸款，買房一般情況下需要按揭，這個階段比較浪費時間，要通過公積金中心和銀行的審核。但是如果你是全額付款，那就省了。第五步，按揭辦理下來後，要註銷之前業主在物業的其他權利。第六步，把簽訂的二手房買賣合同上交房管部門，拿辦理相關税費的受理單。將拿到的受理單帶去農税中心繳納相關的税費，拿到契税完税證。然後將契税完税證再送回房管部門辦理國土證和房產證。這一套流程下來，二手房產權過户就算完成了。第七步，這步就不算產權過户的流程了，是需要把房子的水電煤氣費等與房子相關的費用都轉到自己的名下。