房屋買賣中的一房二賣
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
遇到房屋一房二賣怎麼辦
一房多賣是最常見的商品房買賣糾紛,為了防止出現一房多賣現象,產權明晰是關鍵。首先,購房者在買房的時候,一要了解房屋是否達到預售條件,二要查明其備案登記情況。在購房者簽了購房合同之後,開發商應在30天內到房管部門和國土部門登記備案,購房者可通過網絡或者到相關部門查詢房屋預售合同備案情況,若合同號與備案情況、姓名一致便能確定備案無誤。
若查詢出現同一套房屋有不同的合同號或者不是自己的姓名的情況,則極可能存在一房二賣的情形,購房者應及時向開發商瞭解情況,並可向主管部門投訴,或者直接向開發商提起訴訟。
要追究開發商一房多賣的違約責任,購房者可以解除購房合同。因一房多賣而解除購房合同的,購房者除了請求返還已付購房款及利息、賠償損失外,還可以請求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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