辦假離婚買房後賣房

辦假離婚買房後賣房都有哪些流程和注意事項

一、辦假離婚買房後賣房流程 (一)假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離説明。 (二)離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件、結婚證、離婚協議書到當地的民政局辦理離婚手續。 (三)民政部門對離婚請求審核以後，就可以辦理離婚登記，頒發離婚證書。 (四)辦理完離婚手續，就可以將房產放到中介進行房產交易。 (五)房產買賣過後，一般是半年之後可以再次購房，這個沒有時間規定。夫妻雙方復婚是沒有時間限制的，雙方可以在房產交易結束以後隨時到民政局復婚，但是為了保險起見都是房產交易後一年以後再復婚。 二、辦假離婚買房後賣房的注意事項 (一)首先假離婚是違反法律規定的，一旦被發現有假離婚的嫌疑，就會受到司法懲罰，嚴重的還會涉及到更嚴重的處罰。 (二)假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續以後，為了掩人耳目而分居生活產生感情隔閡。雙方在因為假離婚的事情而耿耿於懷就更加會分離夫妻感情，導致較後夫妻真的假戲真做。 (三)假離婚有的時候很可能是另一方想要解除婚期關係而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續而以買賣房產避税為由辦理假離婚。離婚手續辦理過後，財產沒有按照正常的離婚財產比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那麼財產沒有得到公平分配的一方就會人財兩空。 (四)假離婚以後半年以上才可以購買新房，買房一年以後才可以復婚，而且要將自己的名字加進新的房產證就需要繳納税費，所以只能是做為婚前房產處理，以後感情若發生變化，房產就不是共有房產，而是房產產權所有人的婚前房產，不在離婚房產分離。對於沒有得到房屋產權的一方來説是有很大風險的。 雖然辦假離婚買房後賣房能夠幫助我們省一定的税費，但是存在的問題也是不可忽視的。如果雙方的感情牢固，不是進行真的離婚，即便購置了新的房產，達到想要的結果，但是新購置的房產是不屬於婚後共有房產的，日後的事情誰又能確定，所以建議大家最好慎重一些。 以上是關於辦假離婚買房後賣房相關回答