農村房屋買賣流程是怎樣的

１、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
２、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
３、應提交户口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
４、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
５、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過户等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過户更名手續；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過户更名手續。
我國土地權的主體分為國家和集體兩種。宅基地權屬農村集體經濟組織，其使用權由集體組織按法律規定的條件和程序劃撥給村民使用。