農村產權房屋買賣流程

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

農村私人房屋買賣流程

1.買方要調查產權相關信息的真實性。重點要注意查看賣方是否是產權證上的業主，和有無抵押或房產共有人等。這關係着買家對這一房產是否享有無瑕疵的所有權。

2.然後，簽訂二手房買賣合同。合同範可於房管部門相關網站上下載。在簽訂合同時，應注意在房價、付款方式、交付時間、違約責任等問題上在共同協商的基礎上約定明確，以確保日後發生爭議時更好解決。

3.產價值評估。找評估公司或其他專業機構作產值評估。

4若轉讓的房子是通過貸款購買的，還要辦理相關按揭業務。

5.揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。

6.合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿相關受理單。

7.理税契證。_前提是需要拿着受理單到農税中心繳納相關税費。

8.房管部門辦理房產證憑。憑據為上一步驟完成的完税契證。

9.到土管部門辦理土地證。憑據為上一步驟的完税契證。