農村建房爭議仲裁

仲裁一般是當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自願將其爭議提交由非司法機構的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，並受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關乎當事人的實體權益，是解決民事爭議的方式之一。仲裁機構通常是民間團體的性質，其受理案件的管轄權來自雙方協議，沒有協議就無權受理。

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農村建房有哪些政策

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。

1、審批面積(具體按當地的政策確定)

(1)1-3人,按3人審批,即90平方米。

(2)4人按4人審批,即120平方米。

(3)5人以上含5人的只能審批150平方米。

(4)撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。

2、農村建房不批准的

(1)地界不清的不批。

(2)土地有爭議的不批。

(3)地質有滑坡現象的不批。

(4)禁建區的不批。

(5)界定為基本農田範圍內不批。

(6)規劃區內的不能隨便批。

3、收費標準

(1)農村居民建房,拆房建房的在四界不動的情況下,不收工本費,辦用地許可證。

(2)重新開宅,新佔非耕地建房的不收工本費和押金,辦理用地許可證,但老屋必須拆除後復耕。

(3)重新開宅,新佔耕地(不是水田和劃為基本農田)因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金,但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用税按規定收取。

除此之外,一律不允許審批佔用,是水田。

4、違法佔地處罰

(1)違法佔地建房的界定

未經批准,騙取批准,批甲佔乙,批少佔多,批非佔耕。

(2)實施處罰的程序

立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。

既然國土資源部已經在《關於加強農村宅基地管理的意見》中規定:“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地,那麼我們就好好遵守法律法規,不要隨意在農村宅基地自建房屋,免得到時候賠了夫人又折兵,得不償失。