商品房退房流程有什麼

【問題解析】
1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;
2、督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;
3、督促開發商將全部購房款返還給購房人;
4、辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。
【法律依據內容】
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十五條
當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
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