購房貸款房產證是否需要抵押在銀行

1、不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿着房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。
2、但無論是銀行還是借款人自己拿着房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過户的。