購房貸款房產證需要抵押在銀行嗎
不同銀行規定不一樣,有的銀行是要拿着房產證的,但有的銀行房產證是給回借款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿着房產證,向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續,所以房產證無論是在誰的手上,都是在押狀態的,未還清貸款前,銀行和登記部門都不會解押的,在押狀態的房子是不能買賣,不能過户的。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記,對不予登記的,應當書面通知申請人。
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