什麼情況下可要求開發商退房

1、合同中約定的解除合同條件成就。
2、出現房屋主體結構出現質量問題無法交付等法定解除情形。
3、協商一致後，同意解除合同。
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。