禁止二手房交易政策
法律1.54W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房交易政策
1.契税(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房,契税=成交價×1%;
(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房,契税=成交價×1.5%;
(3)其他,對於購買140平米以上或是非普宅,商業房或公司產權,契税=成交價×3%
2.營業税
營業税是對在我國境內銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種税。税率為5.56%,由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業税,即營業税=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税,即營業税=(出售價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業税。
3.個人所得税
(1)一般情況下,個人所得税=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得税=成交價×20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房,免徵個人所得税
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我需要融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。銀行流動資金貸款擔保是為企業申請...
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公安不得插手民事糾紛
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