房子漏水責任認定

暖氣在南方不常見，但對於天氣格外嚴寒的北方，基本上家家必備。就像水管這種設施類裝置，一經裝置的的不好或者使用的不恰當，暖氣也會因破損，安裝不牢固等原因而漏水，那麼暖氣漏水責任怎麼來認定呢?下面本站網小編來為你解答，希望對你有所幫助。

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房子樓上漏水誰的責任

房子樓上漏水可能是物業或者是樓上業主的責任，具體要看是什麼地方漏水的，若是物業佈置的一整棟樓的水管漏水，那就是物業需要負責的;若是樓上的下水管出問題的，屬於樓上住户獨立使用的，那就是樓上的房主負責。

具體參考如下：

首先要確定問題出在哪一方，才能確定是哪一方負責任;

若是樓上的獨自使用的排污管等出問題導致漏水的，那就是需要樓上房主進行負責;給予給你維修好或者是賠償損失費，可以和樓上房主談妥確定;

若是一棟樓的落水管，剛好從樓板面的位置出問題的，那這個就是物業的問題，需要物業來進行維修好，並且賠償相應的損失費用多少。

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住户，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。