暖氣漏水責任如何認定

暖氣在南方不常見，但對於天氣格外嚴寒的北方，基本上家家必備。就像水管這種設施類裝置，一經裝置的的不好或者使用的不恰當，暖氣也會因破損，安裝不牢固等原因而漏水，那麼暖氣漏水責任怎麼來認定呢?下面本站網小編來為你解答，希望對你有所幫助。

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暖氣漏水物業有責任嗎

對於暖氣漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。

同時還要注意，暖氣是否還是初始開發商交房時提供。如果是業主自行改動過暖氣設備的，物業不負責。而且如果業主並未改動暖氣的前提下，物業承擔自房屋交給業主起初始兩個採暖季的供暖保修。超過保修期的，物業不負責任。

也就是説，業主自行裝修房屋時，拆改了供暖設備，哪怕你裝修完畢後原樣恢復的，物業也不再承擔維修責任。而且即使物業承擔保修，也僅僅是開發商最初時交房開始計算起的兩個採暖季之內，超過這個期限的，物業同樣不再負責維修，也不承擔責任。