修理合同應包含哪些條款
法律2.24W
裝修工程合同主要條款應包含哪些
你在裝修合同應寫明以下主要條款 一、雙方當事人的姓名、聯繫地址、電話 此項條款中最好附上工程承攬人的身份證複印件、營業執照副本複印件或包工頭的家鄉單位出具的外出施工證明,經核實後作為附件,防備日後一旦發現嚴重的工程質量問題,能夠找到承擔責任者。 二、裝修工程的地點、面積和施工項目 該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計,必須簽訂書面修改協議。 三、承攬方式 通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式並約定是否允許轉包、分包。 四、費用及支付辦法、期限和數額 裝修費的支付可採用一次性付清或分期按進度支付。多數居室裝修工程都採用按工程進度分期支付裝修費的辦法,但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額,並保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢後,你入住時間滿兩個月----一年後再支付。因為工程質量問題只有入住後才能發現,這樣會使你的工程維修相對有些保障。 五、施工依據和竣工、質量驗收標準 設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據,也是竣工驗收的標準。至於工程質量驗收標準,是一個比較複雜的專業技術問題,你不妨在合同中約定,工程質量可以根據如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規範(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB50327-2001)等這樣的規定驗收,對施工行為起到制約作用。 六、裝修工程期限和違約責任 工程隊通常會同時承接幾個單位的工程,因此你必須對工程期限和違約責任進行約定,保障家裝工程能按時完工。 七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任 施工期間,裝飾材料會再不經意間被低素質的工程隊以偽劣換好,調包拿走,或者買多用少,私藏私拿。因此,應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管,如果丟失或被換,則由施工方負責任賠償。 其他細節可以根據實際填寫。-
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