農村土地房產所有證

農村土地使用證和房產證有何區別

農村宅基地使用權證書是當地區縣一級人民政府頒發給某村村民的對該村集體土地上有權該房和使用的一種行政確權證書。該證書的持證人一般是一個人，但不他是隻有其一人才有該宅基地的使用權，她（他）只是家庭的代表而已，也不能説明誰是宅基地的持正人該宅基地上的房產就是其一人的，如家庭成員中有人單獨合法建設房屋的，持證人也可能不是該房屋的產權人。房產證是房子寫的誰的名，房子就是誰的，但因有婚姻法中的特殊規定，夫妻間在夫妻關係存續期間購得的房產雖只登記一個人名字的，也是夫妻共同財產。

農村房屋也有土地使用證和房產證，只不過土地使用證的性質是集體土地，並且農村的土地使用證過户需要本人辦理。想了解更多法律知識或者有任何疑問，詳情請諮詢律師365專業為你解答。