回遷房可以買自住商品房回遷房是否禁止流通
買回遷房還是商品房
1、許多回遷房的業主都請求必需收取一定金額的訂金,作為客人購置房屋的保證,餘數則在真正過户買賣後再付清,而由於業主也不能保證什麼時分一定可以真正過户,這對購房者來説具有一定的買賣風險。所以説還是購買商品房好一點。
2、回遷房,在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10%。有些回遷房的業主只持有回遷協議。
3、也就是這些業主手中只有開發商的回遷協議的,這就需求購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有開發商的回遷協議的,在做二手買賣時是不能在房地產買賣所做公證過户和改名的。
4、由於該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議,此協議並沒有得到房管局的認可。因此雙方中止買賣時,只能是在公證處做公證買賣,待《房產證》出來後才幹做真正的過户買賣。
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