房產過户所需費用

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產過户的手續、費用和所需的資料

房產過户的材料，1房產證原件，複印件；2身份證原件、複印件（你們倆人的）；3契税單據原件、複印件；4房屋測繪圖紙；5房地產評估報告；6房屋買賣合同；7房屋查檔證明費用，一般是買方繳納，若是正規的費用，1、契税：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納税費：1、印花税：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業税：全額的5.5%(房產證未滿5年的)但是，你們是父子，所以，可以將交易的總額減少一下，這樣繳税就少很多流程：先到房管中心查詢，也就是準備的材料裏的7，同時到房管中心認可的評估部門進行評估5，還同時進行房屋測繪4，這些需要的時間是兩週，之後才可以過户和繳税