離婚房產過户需要什麼費用
夫妻離婚對房產進行分割之後,可能需要將房產過户到對方名下,此時就需要辦理房產的過户手續,這個過程中需要當事人支付一定的税費,也就是離婚房產過户費。那麼離婚房產過户需要什麼費用呢?請閲讀下文進行具體瞭解。
(一)契税
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是:房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是:房款的1%。
(二)個人所得税
1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得税;
2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業税
1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值税
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費:80.00元。
(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契税按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。
根據以上的介紹,我們知道在進行離婚房產過户的時候需要當事人繳納哪些税費。而具體的税費標準,則是根據房產的具體情況進行計算的。如果大家還想了解更多這方面的知識,可以到我們本站網站的相關欄目進行深入瞭解,同時還能就你的具體問題,諮詢我們的在線律師。
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