房屋繼承税費和過户税
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋遺產繼承過户税費是多少
1、40元/平米公證費的,計算的面積大小按照房產證上的面積來算
2、由房管局收取1平方米50元的手續費
3、評估事務所收取評估費:計算採用差額定律累進方式。100平方米以下5%,處於100到1000平方米的2.5%,1000以上到2000平方米的1.5%。
4、80元/單的繼承公證費,80元/人為放棄繼承公證的。其中要注意的是,作為公證人的,即為自願放棄繼承,這其實也是繼承的難點所在。
第二次出讓房屋的時候,則需要繳交個人所得税,但該住房只要符合是家庭住房和已購買5年便可免個人所得税,且個人所得税退税的政策也適用。還有就是,假如遺贈和法定繼承或是遺囑不同的,還要支付税收。
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