房屋過户涉及税費

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋過户税費

房屋過户税費:
一、契税：
支付方：買方。
徵收標準：
(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%;
(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%;
(3)其他：成交價*3%。
二、個人所得税：
支付方：賣方。
徵收標準：應納個人所得税=計税價格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)
對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得税。