購房合同的風險,怎樣識別購房合同的風險
購房雙合同的風險
風險一:高額首付增加資金負擔簽訂“雙合同”捆綁裝修,給購房者帶來了更大的首付壓力,以金地香山湖6300元/平米的裝修價格來算,購房者少則要多支付幾十萬的首付,這無疑是一筆不小的經濟壓力。
風險二:裝修由開發商驗收,質量難保證
在購房者與開發商簽署“雙合同”時,就等同於默認了裝修合同上的裝修標準,而此裝修標準則是由開發商定奪,因此裝修質量將由開發商驗收。而據業內人士透露,買房時提供的裝修合同上的裝修公司,大多與開發商有裙帶關係。那麼開發商是否會負責任地為業主檢驗裝修質量?
另外,相關法律人士指出,裝修合同是由開發商代簽的,但是裝修合同的簽訂對象卻是裝修公司。若是購房者日後發現裝修出現問題,維權將會面臨困境,房子的精裝部分交付時有任何狀況,購房者一概只能找裝修公司,若出現裝修公司跑路或涉及安全責任事故,則與開發商一概無關。
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