房產贈與需要什麼費用

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房產贈與需要哪些費用

1、直系親屬間贈與房產所需税費
（1）交易手續費：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；
（2）契税：4%；
（3）房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套；
（4）證照印花税：5元/本；
（5）工本費：10元/本；
（6）個人所得税：查賬徵收計算方法為（評估價格-房產原值-税金-合理費用）×20%；核定徵收計算方法為（評估價格×1%）
（7）營業税：直系親屬間贈與房產，免徵營業税。
2、非直系親屬贈與房產所需税費
（1）營業税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業税的計算方法是用評估值減去購買房屋價款；超過五年（含5年）則免徵營業税。
（2）其它的税費，同直系親屬間贈與所需税費一樣。
法律依據《物權法》。