農村供銷社房屋買賣能有產權證嗎？

在我國，房地產市場一直火爆，房屋買賣數量一直穩居不下。供銷社房屋為國有土地，那麼是否可以進行房屋買賣。大家都知道農村土地是不可隨意進行買賣的，土地是歸集體所有。那麼農村供銷社的房屋是否允許任意買賣，是否可以辦理產權證等等。下面本站的小編為大家依次介紹農村供銷社房屋買賣的問題。

一、農村供銷社房屋買賣能有產權證嗎

農村供銷社土地歸集體所有，集體土地上的商業房屋，是不能買賣的，從而也是無法辦理產權證的，也不受法律的保護。雖然有的不能進行買賣但是土地使用權是可以進行轉讓的。

1、如果到國土部門辦理了相關手續，便是合法的。

2、根據國家土地管理局關於印發《確定土地所有權和使用權的若干規定》的通知的規定，此土地應該屬於國有土地。

3、如果之前的買賣合法，便可以繼續進行買賣，也可到公證處公證協議。

4、應該按城鎮房屋辦理產權證

二、供銷社的房子怎樣辦理土地使用證?

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規定：農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備註。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

須辦理《國有土地使用證》的情形

1、符合國家相關規定，依法取得《國有土地使用權出讓合同》後須在60天內前往我局辦理;

2、符合國家相關規定，依法取得《國有土地劃撥決定書》，須在工程竣工驗收後30日內前往我局辦理。

辦理《國有土地使用證》應具備的條件

1、以出讓方式取得國有土地使用權的用地單位已辦理《國有土地使用權出讓合同》，以劃撥方式取得土地使用權的用地單位已辦理工程竣工驗收手續;

2、已按《用地協議》和《國有土地使用權出讓合同》的約定繳清土地款和出讓金，並按國家規定繳清了契税。

辦理《國有土地使用證》應提交的材料

1、立項批覆(原件);

2、定點通知書(原件);

3、建設用地規劃許可證(複印件);

4、用地協議(原件);

5、《國有土地使用權出讓合同》或劃撥土地批覆(原件);

6、經規劃部門核定的紅線圖(原件);

7、市勘測院撥地交接單及成果表(原件);

8、經規劃部門審核的總平面圖(原件);

9、申請辦證單位營業執照(複印件);

10、建設工程規劃許可證(複印件);

11、質檢合格證(竣工驗收報告)(複印件);

12、規劃管理竣工驗收合格證(建設工程規劃驗收合格證)(複印件);

13、土地登記申請書、法人身份證明書、法人委託書;

14、法人和委託代理人身份證(複印件);

15、土地款、出讓金及土地契税的付款憑證(複印件);

16、因特殊原因需要提供的其它材料。

在上文中為大家介紹了農村供銷社房屋買賣的問題，大家可以瞭解一下。農村供銷社土地歸集體所有，集體土地上的商業房屋，是不能買賣的，從而也是無法辦理產權證的，也不受法律的保護。雖然有的不能進行買賣但是土地使用權是可以進行轉讓的，大家可以瞭解一下土地流轉、轉讓的相關政策。