二手房常見的糾紛案例

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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常見的二手房交接糾紛有哪些

1、一般質量問題。一般質量問題包括裂縫、脱皮、空鼓、漏水、漏電等。

2、房屋質量不合格。

3、遲延交付房屋。出賣人遲延交付房屋，在催告後三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，並要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違 約責任，但當事人另有約定的除外。

4、配套設施遲延或者交付不能。配套基礎設施包括水、電、氣、暖、通訊、有線、寬帶等;配套公共設施包括停車場、運動場、游泳池、道路、花園、綠化、醫院、學校、超市、會所等基礎設施。

5、裝飾和設備不合約定。

6、房屋相關資料不完備。

7、房屋負擔其他權利或產權瑕疵。

8、規劃、設計變更。

9、前期物業糾紛。

10、交納税費糾紛。出賣人經常將交納或代收相關税費作為交房條件，買受人則持相反意見。