個人回遷房增值税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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增值税

税收政策

《營業税改徵增值税試點有關事項的規定》(財税[2016]36號)(以下簡稱“36號文”) “第十四條 下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：第(二)項單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。”

1. 母公司A向其子公司B無償劃轉土地使用權屬於增值税的納税範圍，需要視同銷售需要繳納增值税。

2. 母公司視同銷售的銷售額按以下方法確定：

(1)按照納税人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。

(2)按照其他納税人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。

(3)按照組成計税價格確定。組成計税價格的公式為：

組成計税價格=成本×(1 成本利潤率)

成本利潤率由國家税務總局確定。