宅基地能否抵押貸款，農村宅基地可否做為貸款抵押物

宅基地能否抵押貸款，農村宅基地可否做為貸款抵押物

宅基地不可以抵押，但是宅基地上房屋可以抵押。
1、第一、根據“抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。”
“耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。”因此單獨的農村宅基地是不可以被抵押的。
2、第二、根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》“農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。”因此，農村宅基地上有房屋的，可以以住房財產權以及所佔宅基地使用權作為抵押貸款，第
3、貸款條件，根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》
第四條借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍；
（三）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（四）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一併抵押及處置。以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。