宅基地可否抵押

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地使用權可否轉讓和抵押

農村宅基地的使用權問題是現在改革的一個方面，但是抵押權的行使目前也是一個空白點。有些試點地區可以將宅基地使用權抵押，有些地區現在開始試點宅基地轉讓給政府進行置換目前我國法律對農村宅基地使用權還沒有可以轉讓的規定，看起來還在探索中