宅基地使用權能否抵押貸款
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宅基地使用權能否抵押貸款
1、我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。2、《中華人民共和國土地法》規定:“宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有”。
3、《民法典》規定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押”。
4、《中華人民共和國土地承包法》規定:“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地,經發包方同意,並依法登記取得土地承包經營權證或林權證書的,才可以設立抵押,並沒有明確通過家庭承包取得的土地承包經營權可以抵押。《民法典》則明確規定,除買賣、公開協商等方式承包的“四荒地”等農村土地可以抵押外,其他方式承包的農村土地是不允許抵押的。
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