什麼是模擬拆遷

模擬“拆遷”是指行政機關根據城市規劃和相關法律法規等有關規定,就城市房屋拆遷補償安置事宜與房屋所有權人協商並簽訂模擬“拆遷”協議，當模擬“拆遷”協議的簽約率達到一定比例，則開始啟動徵地的活動。
其核心特徵是:羣眾自願申請（一般可採取政府對擬改造區域發放模擬調查表的方式摸清羣眾意願）改造簽名率達到相應比例，並在規定時間內模擬“拆遷”補償安置協議簽約率達到相應比例，模擬“拆遷”即轉為正式拆遷,模擬“拆遷”協議才產生法律效力；反之，模擬“拆遷”自行終止。
《北京市舊城區改建房屋徵收實施意見》第一條