租賃合同的主要特徵

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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租賃的主要特徵有哪些

租賃的主要特徵包括以下四方面:

1、租賃一般採用融通設備使用權的租賃方式，以達到融通資產的主要目的。對出租人來説，它是一種金融投資的新手段，對承租人來説，它是一種籌措設備的新方式；

2、租賃設備的使用限於工商業、公共事業和其他事業，排除個人消費用途；

3、租金是融通資金的代價，具有貸款本息的性質；

4、租期內，設備的所有權歸出租人，使用權歸承租人。

綜上所述，租賃是針對承租人而言的，而出租是針對出租方的。租賃的範圍比出租更廣一些，除了普通的物件，融資租賃還是企業主要的融資方式。這些都是租賃與出租的區別。在租賃關係中，有承租人和出租人，像租賃期限、租金及標的物是租賃合同中必備的內容。