房東不按時交房應當如何進行處理？

租房子，對於剛剛畢業的高校大學生來説，應當是比較普遍的，因為租房子居住的話，首先在價格上是非常好的，因為剛剛畢業肯定是沒有經濟能力購買房屋，所以租房子是比較普遍的一種選擇，當然在租房的時候經常遇到一些問題。比如説很多人想知道。房東不按時交房應當如何進行處理?

一、房東不按時交房應當如何進行處理?

房東不按時交房怎麼處理

如果房東不按時交房，租客可以和房東協商解答，協商不成的租客可以到法院起訴房東。

根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

二、租房的注意事項

1) 當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權，不要急於交錢。

2) 租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對於各項費用的交納做好規定，以免日後出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定，以避免一些惡意的房東藉機不退押金或少退。

3) 合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉瞭解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份複印件、工作證等證件及聯繫電話，核實對方的身份，並簽訂正式的租賃合同。

4) 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋裏。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。

5) 租房時要儘量多看幾套房子，多作比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衞生等。

6) 租房時不要急於交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好

7) 租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中註明歸誰來交納，以免爭拗。

8) 同時，如果你已看中要租的房子,先別忙籤合同。在籤合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。

如果房東不按時交房子的話，那麼可以私底下進行一個協商，這種溝通必須是有效的。其次就是這種溝通。如果沒有達成什麼樣的一致的話，是可以到法院來進行起訴。具體的也可以找一下律師諮詢。