一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款可以嗎

順位抵押貸款，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款後的房產，其市場價值大於所抵押債務的餘額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產，同時也向房產“二次抵押”開閘。房屋本身是不動產，並非貨幣，利用相關的金融貸款政策，盤活資產，有利於資產的優化。

貸款所需資料

根據《城市房地產抵押管理辦法》相關規定：

1、辦理房產餘額抵押須提供土地證、房產證;

2、辦理房產餘額抵押不需經原抵押權人書面同意，但抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。同時，根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規定：權利人查詢其名下房地產登記結果信息，需提交本人身份證明原件;代理人查詢的應出具代理查詢委託書、委託人及本人身份證原件;權利人是單位的，需出具單位介紹信和查閲人身份證明原件。

根據《物權法》第一百九十九條、《擔保法》第三十五條、《城市房地產抵押管理辦法》第九條規定，同一房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。上述法律法規表明：抵押人將已抵押的房產餘額二次抵押，是法律賦予抵押人的財產權利，任何組織和個人無權剝奪。

無論是國內、省內，還是市內，都有成功的實踐經驗可以學習借鑑。目前，上海、深圳、廣州以及廈門等許多城市實施房地產順位抵押登記、開展二次抵押貸款已有多年，已經形成了成熟的做法。江西省政府金融辦印發了《關於有效擴大抵(質)押物範圍等問題的通知》，在“降成本，優環境”專項行動中，要求有關金融機構細化擴大抵(質)押資產範圍政策措施，創新企業融資方式，發揮政策性金融的先導作用，加大地方銀行創新力度，切實解決園區企業融資困難問題。

從上述內容中大家知道了一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款的前提條件和所需的資料。但是具體的擔保公司各有不同的公司規定，雖然説國家不禁止已經辦理抵押貸款後的再次抵押貸款，但是也要看擔保公司開沒開展這項業務，有需要的話可以多找幾家貸款公司問問看。更多相關知識您可以諮詢本站貴州律師！