土地使用税的計税標準全國都是一樣的嗎

一、土地使用税的計税標準全國都是一樣的嗎?

各地的土地使用税的計税標準是不一樣的，由於各地政策不同，每個省、市、縣會劃分的土地等級會有所不同，具體請借鑑各地的城鎮土地税實施辦法。

按《城鎮土地使用税暫行條例》的規定：城鎮土地使用税實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納税期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的税務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。(按《城鎮土地使用税暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納税);城鎮土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，土地面積計量標準為每平方米。納税人實際佔用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

2、尚未組織測量，但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

3、尚未核發土地使用證書的，應由納税人申報土地面積，據以納税，待核發土地使用證以後再作調整。

二、城鎮土地使用税多久交一次?

(一)土地使用税按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用税：

1、徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用税;

2、徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用税

(二)土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

土地使用税每平方米年税額如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

(三)土地使用税是國家對擁有土地使用權(不論以劃撥、出讓、買賣等方式)的單位和個人徵收的一種税。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。只要符合應税條件的單位和個人都應該繳納土地使用税。

只有通過本地政府部門來了解土地使用税的計税標準才是最準確的，因為土地區位登記，不是國土部門可以在不瞭解當地實際政策的情況下就隨便決定的。而且，除了法定的一些免税用地範圍外，本地為了刺激經濟發展和招商引資，可能還會有其他的税惠政策。