鴻翔路土地使用税如何計算
一、鴻翔路土地使用税如何計算
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的税額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用税額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內,制定相應的適用税額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批准,經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高,但須報經財政部批准。
二、多層建築土地使用税計算方法
國家税務總局《關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定》(國税地字[1988]15號)第四條規定,土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納税;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納税;土地使用權共有的,由共有各方分別納税。第五條規定,土地使用權共有的各方,應按其實際使用的土地面積佔總面積的比例,分別計算繳納土地使用税。國家税務總局《關於土地使用税若干具體問題的補充規定》(國税地字[1989]140號)第二條規定,納税單位與免税單位共同使用共有使用權土地上的多層建築,對納税單位可按其佔用的建築面積佔建築總面積的比例計徵土地使用税。
綜上所述,不同單位共用一個高層建築的土地證,應按擁有建築面積佔總建築面積比例計算應繳納的土地使用税。即年應納税額=(應税土地面積×該級次土地單位税額)×某納税人使用建築面積÷該樓總建築面積。
如果知道該多層建築的容積率,也可以利用容積率來計算税款。所謂容積率,是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。計算公式:容積率=總建築面積÷總用地面積。即納税人應納土地使用税的年税額=某納税人使用建築面積÷容積率×該級次土地單位税額。
在中國土地的所有權只有國家有,個人是隻有土地使用權。在使用這塊土地的之前,一定要拿到土地使用證,才可以對土地進行使用,土地使用還要按照面積和用途進行繳納土地使用税,面積越大,繳納的税款越高,不可以偷税漏税。
-
危化企業土地使用税怎麼交?
一、危化企業土地使用税怎麼交?國家税務局關於印發《關於土地使用税若干具體問題的補充規定》的通知(國税地字〔1989〕140號)第八條規定:“對於各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防範用地,可由各省、自治區、直轄市税務局確定,暫免徵收城鎮土地使...
-
農村收土地使用税合法嗎
農村收土地使用税合法嗎不合法。農村不屬於土地使用税開徵範圍,對企業在農村的生產經營用地不徵收土地使用税,同時不徵收房產税。依據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用税(...
-
土地使用税申報問題規定是什麼
在我們日常生活中各種行為都會涉及到税費的問題,而有些納税人可能因為法律意識的欠缺導致有些規定不是很清楚,也就不知道自己是否需要繳納或者申報土地使用税等問題,那麼土地使用税申報問題規定是什麼呢?我們通過下文來了解一下。一、土地使用税申報問題規定是什麼...
-
樂亭縣土地使用税是怎樣收取的?
一、樂亭縣土地使用税是怎樣收取的?樂亭縣的城鎮土地劃分了兩個等級,一級地段的土地使用税是3元每平方米,最低的是2元每平方米。以土地面積為課税對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不...