農村合作社交土地使用税

現代社會，很多人承包一些土地，取得土地的使用權，在哪些土地上開展養殖業或種植業等。大家都知道使用土地，是要繳納一定的土地使用税的。在現實生活中，農村有很多的合作社進行土地的承包，那麼，農村合作社需要交土地使用税嗎？如果要交的話，農村合作社交土地使用税需要注意哪些問題呢？

一、農村合作社需要交土地使用税

土地使用税以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用[1] 土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。

其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。

土地使用税採用有幅度的差別税額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免税。

二、土地所有税的税額計算

城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額一般規定每平方米的年税額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”

房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收，分期交納的方法。「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計税，房產税年税率為1.2%;小汽車2輛，每年每輛税額300元;載重汽車3輛，計淨噸位15噸，每噸年税額60元;佔用土地面積為1500平方米，每平方米年税額為6元;税務部門規定對房產税、車船使用税和城鎮土地使用税在季末後10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項税金。月應納房產税額=5760/12=480(元)月應納車船使用税額=3300/12=275(元)月應納城鎮土地使用税額=1500×6/12=9000/12=750(元)根據計算的結果，提取應納房產税、車船使用税和城鎮土地使用税。

會計分錄如下：借：管理費用——税金1505貸：應交税金——應交房產税480應交税金——應交車船使用税275應交税金——應交城鎮土地使用税750。

首先必須明確的是農村合作社肯定是要交土地使用税的，其次，至於怎麼交、交多少是按照具體情況進行的，比如每個地方的經濟發展水平不一樣，交的金額也會不一樣，所以遇到這個問題的時候，要在當時向當地的有關部門進行諮詢，得到準確的回答。