長沙城鎮土地使用税是怎麼算的?
一、城鎮土地使用税税額如何計算?
城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積,按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下:
應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額
一般規定每平方米的年税額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收,分期交納的方法。
二、長沙城鎮土地使用税的計税依據是什麼?
以實際佔用的土地面積為計税依據。
1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準;
2、尚未組織測量,但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準。
3、尚未核發出土地使用證書的,應由納税人申報土地面積,據以納税,待核發土地使用證以後再作調整。
三、城鎮土地使用税的徵税範圍包括哪些?
城鎮土地使用税城市、縣城、建制鎮和工礦區。不包括農村集體所有的土地。
根據《城鎮土地使用税暫行條例》第二條規定,“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用税的納税義務人,應當依照本條例的規定繳納土地使用税。”根據上述規定,城鎮土地使用税納税人不包括集體土地的使用者。
四、城鎮土地使用税有哪些扶持項目?
1、對企業的鐵路專用線,公路等用地,在廠區以外,與社會公用地段未加隔離的,暫免徵收土地使用税。
2、對企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地,暫免徵收城鎮土地使用税。
3、對水利設施及其管護用地(如水庫庫區,大壩,堤防,灌渠,泵站等用地),免徵土地使用税;其他用地,如生產,辦公,生活用地,應照章徵收土地使用税。
4、對林區的有林地,運材道,防火道,防火設施用地,免徵土地使用税。林業系統的森林公園,自然保護區,可比照公園免徵土地使用税。
5、對高校後勤實體免徵城鎮土地使用税。
綜上所述,城鎮土地使用税的徵收對象是使用城鎮土地的單位和個人,計税依據是實際佔用的土地面積。長沙城鎮土地使用税的計算公式其實並不複雜,税額等於土地實際佔用面積乘以適用單位税額。地段不同,税額也有所不同。這裏有一點需要注意,適用農村集體土地的,不用繳納城鎮土地使用税。
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