國家經濟適用房政策有哪些內容？

一、國家經濟適用房政策有哪些?

國家針對經濟適用房有相關的法律法規，對經適房的購買條件、程序和上市交易都有規定，

1、城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(1)具有當地城鎮户口;

(2)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

(3)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公佈一次。

2、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

二、申請經濟適用房的流程是怎樣的?

1、申請人持着本人及配偶身份證、户口本還有結婚證向户口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表;

2、申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續之後，報到區房管局審核了之後，再由區房管局再上報市房管局進行復核。對於申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。

3、市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後，便在相關的網站上進行公示，時長為15天;

4、市房管局根據其評分情況，按照批次來批准購房的申請，然後對經批准的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序;

5、申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發建設單位辦理選房與購房的手續。

綜上所述，經濟適用房是國家針對低收入家庭推出的保障性住房，根據國家政策文件，經適房申請要符合條件才行，具體條件由各地根據實際情況確定。經濟適用房的產權是有限產權，持有時間少於五年的不得買賣，滿五年交易的，因為需要產權人補齊價款。