國家對農村拆遷的新政策有哪些具體內容
一、國家對農村拆遷的新政策有哪些具體內容
宅基地拆遷是很正常的,不管是城市還是農村,拆遷重建工作非常多見,所以對於拆遷補償的問題也成為很多人關注的熱點。
所以在中心城市規劃建設用地範圍之外徵收農民土地的,會補償以下費用:
1、土地補償費和安置補助費。
2、地上附着物和青苗補償費。
3、耕地開墾費。
4、新增建設用地土地有償使用費。
5、被徵收土地農民社會保障資金政府補貼部分。
6、農民自願退出宅基地補償金額提升
二、農民沒有房產證也能拿到拆遷補償款
只有契合這兩種條件的房子,才能夠在沒有房產證的狀況下,領取到全額拆遷補償款,國家規則:
1、村團體統轄規模以內的房子
因為大部分村政府對房子辦理並不嚴格,因而對於房子拆遷的新方針指出,鄉村沒有房產證的房子並不歸於違規修建,二者之間存在必定的差異。國家規則只要是村團體統轄規模以內的房子,在拆遷的過程中,都能夠拿到全額的拆遷補償款,在農户沒有房產證的狀況下,拆遷補償款不得剋扣。
2、鄉村的老房子
因為時代因素,那個時代的房子也沒有房產證等許多手續,國家規則這種老房子儘管沒有手續,但也不能被當作是違章修建,當這種房子被拆遷時,屋主即便拿不出房產證等有關證件,農户依然有權拿到全額的拆遷補償款。
三、實行兩種補償方式
一般説來,對宅基地的補償有置換補償和貨幣補償兩種方式,農民可以根據自己的需求進行選擇。貨幣補償是指在房屋徵收補償中,以市場股價為標準,對被徵收房屋的所有人進行貨幣形式的補償,對農民的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給農民。值得注意的是,領取貨幣補償後,農户不能再申請獲得宅基地。
綜上所述,農村房屋拆遷補償和商品房拆遷有所不同,因為其建立在宅基地上,對於宅基地補償,農民是拿不到的。農民只能拿到建在宅基地上房屋的拆遷補償款。按照新政策,農民沒有房產證也是可以拿到拆遷款的。以上是小編歸納的一些國家對農村拆遷的新政策,希望農民在遇到房屋拆遷的時候能用得上。
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