辦理經濟適用房產權需要什麼手續？

一、經濟適用房房產證辦理流程

房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。

如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程序如下：

1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間。

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界。

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費。

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

二、辦理經濟適用房房產證需要提交申請材料

1、房屋買賣合同;

2、蓋章的申請表;

3、測繪圖、房屋登記表、分户平面圖兩份;

4、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

5、契税完税或減免税憑證;

6、專項維修資金專用收據;

7、購房人身份證明(複印件核對原件);

8、銀行的提前還貸證明。

9、共有的提交共有協議;

三、買賣經濟適用房的條件

按《經濟適用住房管理辦法》第26條規定，已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限後，方可按市場價上市出售。但是各地區的規定不同，有的地區明確規定購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的，由市國土房產部門按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。所以，不滿足一年期限的一定不能交易，另外，還要向當地房產部門進行諮詢，查看當地相關經濟適用房交易的條件。

買賣二手經濟適用住房的，應當按照市人民政府規定的比例交納土地收益等相關價款，市國土房產部門可以優先回購；購房人也可以在交納土地收益等價款後，取得完全產權。個人購買的經濟適用住房在取得完全產權前，不得用於出租經營。

由此可見，購買經濟適用房對於大城市的年輕人來説是個不錯的選擇。個人辦理經適房產權證相對於商品房複雜一些，需要準備的資料也比較多，如果通過開發商集中辦理會省去不少環節。以上就是辦理經濟適用房產權需要什麼手續的相關內容。更多相關知識您可以諮詢本站汕頭律師。