如果在房產證上加名字要錢嗎?
一、如果在房產證上加名字要錢嗎?
房產證加名字要錢,其一般需要110元手續費,具體明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。由於不動產變更所有權交易種類不同,所涉費用也不同,具體需要到當地不動產登記部門的税務窗口核定。
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
二、房產證加名字流程是怎麼樣的?
房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。在辦理房產證加名之前要先確定這些事項:
1、首先確定是否有房貸,如果有房貸,是不能進行加名的。因為在自己從銀行辦理房貸的同時,自己的房子已經被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的最充分理由。
2、在有房無貸的情況下,雙方需攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。
3、經房管局核實無誤後會第一時間進行辦理。
4、在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。
三、房產證遺失補辦的流程是怎麼樣的?
房產證遺失後補辦需要其本人持身份證明原件,到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續,由本人如實填寫“補證申請查封單”,並簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權證》作廢的介紹信,當事人憑介紹信到當地報社登報,自見報之日起五個工作日後,由申請人持登有《房屋所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料,到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。大部分地區的公告時間是6個月。
綜合上面所説的,房產證上加名字是可以實施的行為,但前提一定要確定符合條件,而且在加名字時也需要支付一筆手續費用,除了80元的工本費用之外,還會存在25元地籍圖費和5元貼花費,在拿到新的房產證時,那麼此房子的產權就是屬於共同的。
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