在房產證加名字需要多少錢？

一般房產證上面登記的是誰的名字，那麼誰就擁有房屋的產權，即享有房屋的所有權，可以對房屋作出相應的處分。而從實際情況來看，在房產證上面加名字的情況也比較多，這個時候就變成共有產權了。而加名字顯然要支付一定的費用，那一般房產證加名字需要多少錢呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、關於夫妻加名

無貸款的，直接去當地交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑑證費，有的不需要。

二、父子間加名的

不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估費，契税要3%，所以很不划算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與)。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供户籍證明，才可以在契税上有優惠。這裏説的優惠，只是房價上的優惠。因為很多人説只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加税。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這裏交的契税是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的税;如果給一半那就加50%的税。

這種比例有很多種可能，要根據實際情況定。同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加税。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家裏有人去世，那就一定要去公證處了。

交易時所需的材料：

上家：房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的發票;

下家：身份證、圖章，當然還有錢。

交易時所涉及的具體費用：契税、千分之一的印花税 5元、交易手續費5元/平米、產證 105元 15元。

交易當天，上家必須到場，下家可以委託。另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關係，不需要加全額税，也沒有差價税。

小編就為大家介紹到此。實踐中夫妻婚後在房產證上面加名字的情況比較多，然而因為大多數都是通過按揭貸款的方式來買房的，因為是否能在房貸尚未還清之前加上另一方的名字，還需要諮詢當地房管部門才行。