北京廉租房可以買賣嗎？

一、北京廉租房可以買賣嗎?

廉租房是不可以買賣的，廉租房屬於福利性質的公共租賃住房，是沒有獨立產權的，只能按照規定租住，不能進行交易。

公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規劃用途。

承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;

(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(五)無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

二、申請廉租房的條件

(1)廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：

①申請家庭自申請之日的上月起連續6個月人均月收入低於960元(含960元)，家庭不擁有機動車輛、出租房屋和臨時的較大財產收入(如福利、體育彩票中獎等)，家庭財產低於12萬元(含12萬元)。家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產。

② 申請家庭的人均居住面積低於7平方米(不含7平方米)。

③申請家庭成員在户主户籍地具有本市非農業常住户口且實際居住，並至少有一人取得本市非農業常住户口3年以上，其他成員户口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設退休(職)回滬定居並遷入户口的人員，可不受此限制。

④ 申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關係。

(2)下列特殊家庭，人均月收入低於本市職工最低工資標準(目前為960元/月)，並符合廉租住房其它申請條件的，可申請廉租住房：

① 曾獲得省部級及以上勞動模範稱號的退休職工。

② 烈屬、因公犧牲軍人家屬，一至四級殘疾軍人。

綜上所述，廉租房是不能夠進行買賣的，其所有權是屬於政府的，而申請到廉租房的人只是擁有其使用權。且廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦某個標準不符合，就不能使用廉租房了。