北京公租房可以買下來嗎

北京公租房租住五年可以買，但國家優先回購。
具體情況如下：
一、符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障範圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買所租住公租房全部或部分產權；新就業大中專畢業生、外來務工人員在當地連續租住公租房滿五年，可以申請購買其所租住的公租房。
二、公租房項目用於出售的套數不得超過項目建設總套數的50%，且必須實行整棟出售，以防優售劣租。
三、公租房的初衷就是為了滿足人們居住的最基本需求，有一部分人可能一生都難以接受市場商品房的價格(如患有重大疾病的、低薪階層等)，公租房的出售就是為了滿足這些困難人羣的需求。
四、交易選擇形式，可買全部產權，也可買部分產權。
1、根據該意見稿的雛形，老百姓既可選擇購買公租房的全部產權，也可選擇購買部分產權。如果購買部分產權，保障對象出資所佔份額一般不低於總房價的50%。
2、如果購買的是部分產權，那麼，首次購買部分產權後的5年內，可按原價繼續購買剩餘的產權份額；超過5年，房價要重新核定。
《公共租賃住房管理辦法》
第七條
申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標準；
（二）收入、財產低於規定標準；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。